La propiedad fraccionada es un punto intermedio entre los vuelos chárter privados y la propiedad de un avión completo.
Es perfecto para líderes de negocios y viajeros de lujo que desean flexibilidad y privacidad sin el costo total de poseer un avión.
La propiedad fraccionada le permite utilizar una flota de aviones administrada por el proveedor.
Esto significa que siempre tendrá acceso y no tendrá que preocuparse por el mantenimiento.
Pagarás el costo inicial, las cuotas mensuales, el uso por hora y los cargos adicionales, pero también obtendrás beneficios fiscales y podrás compartir las ganancias.
Puntos clave
- Los costos de propiedad fraccionada se ubican entre los vuelos chárter privados y la propiedad total de la aeronave, brindando flexibilidad y exclusividad.
- Los costos incluyen adquisición única, tarifas de administración mensuales, tarifas por hora ocupada y gastos adicionales, pero también ofrecen beneficios fiscales y participación en los ingresos.
- Los modelos de propiedad fraccionada se han expandido más allá de la aviación a bienes raíces de lujo y yates, ofreciendo acceso rentable a experiencias exclusivas.
- Las opciones de financiamiento para propiedad fraccionada incluyen préstamos tradicionales, préstamos personales y planes de financiamiento especializados.
¿Qué es la propiedad fraccionada de un jet privado?
Propiedad fraccionada permite que muchas personas compartan el costo de una vida costosa Cosas como bienes raíces, yates o aviones privados.
Comenzó en la aviación y ahora incluye bienes de lujo. De esta manera, las personas pueden disfrutar de los beneficios de poseer algo sin los enormes costos que esto implica.
Esta idea es diferente a la de tiempo compartido porque otorga una parte real de la propiedad, no solo el derecho a usarla.
Desglosando el costo de propiedad fraccionada
Fraccionario Análisis de participación accionaria muestra una estructura de costos compleja.
El costo inicial depende del tamaño de la acción y del tipo de aeronave. Las tarifas mensuales cubren aspectos como la capacitación de la tripulación, el seguro y el mantenimiento.
También existen tarifas por hora de uso del avión, que incluyen los costos de la tripulación, el combustible y los servicios a bordo. También pueden surgir costos adicionales, como tarifas por el uso de aeropuertos locales o por el deshielo.
Factores como el tamaño de la acción, el tamaño del avión, la frecuencia con la que vuela y la empresa gestora son factores que influyen.
Los costos generalmente se distribuyen a través de unos pocos acuerdos: un contrato de compra, un contrato de administración y un contrato maestro de arrendamiento sin tanque.
| Componente de costo | Descripciones | Factores que afectan el precio |
|---|---|---|
| Precio de compra inicial | Varía según el tamaño de la acción y el modelo de la aeronave. | Tamaño de la acción, tipo de aeronave |
| Tarifas de gestión mensuales | Cubre gastos operativos como capacitación de la tripulación, seguros y mantenimiento. | Tamaño de las acciones, sociedad gestora |
| Tarifas por hora ocupada | Incluye tripulación, combustible y servicios a bordo. | Tamaño de la aeronave, tiempo de vuelo anual |
| Cuotas adicionales | Puede incluir recargos de aeropuerto y costos de descongelación. | Ubicación geográfica |
Comprender los costos de la propiedad fraccionada ayuda a los inversores a tomar mejores decisiones. Se trata de conocer el aspecto financiero de poseer una parte de un avión.
Gastos iniciales de compra y adquisición
Comprar una propiedad fraccionada es algo más que simplemente el precio del activo.
Los costos iniciales pueden afectar en gran medida el total costo de propiedadEstos costos incluyen el valor del activo, el precio de cada acción, los honorarios legales y los gastos administrativos.
Los expertos evalúan el valor del activo teniendo en cuenta su estado, ubicación y tendencias del mercado. Los precios de las acciones se fijan en función del valor total del activo.
Los honorarios legales cubren los trámites y la transferencia de propiedad. Los honorarios administrativos pueden incluir el mantenimiento y la administración de la propiedad.
El tipo de activo, las condiciones del mercado, la ubicación y el tamaño de las acciones afectan el costo inicial.
Por ejemplo, una participación de 1/16 en un avión de tamaño mediano cuesta alrededor de 350,000 dólares, pero una participación mayor, de hasta 800 horas de vuelo, puede costar más de un millón de dólares.
| Desglose del costo de propiedad fraccional | Rango típico |
|---|---|
| Costo de adquisición inicial | De $100,000 a $1 millón o más |
| Tarifas de gestión mensuales | Alrededor de $ 10,000 por año |
| Tarifas de operación por hora | Alrededor de $2,000 por hora |
Honorarios de gestión y operación continua
La propiedad fraccionada de un jet tiene costos continuos más allá de la compra inicial.
Estas tarifas ayudan a mantener la aeronave en óptimas condiciones y lista para sus viajes. Propiedad fraccionada Los programas tienen dos tarifas principales: la de gestión mensual y la de horas ocupadas.
La tarifa de administración mensual cubre el soporte, el almacenamiento, el seguro y el mantenimiento. Esta tarifa varía según el tamaño de la acción y el tipo de jet.
Se asegura de que el avión esté siempre listo para usted, incluso si no está volando.
Las tarifas por hora ocupada dependen de cuánto tiempo vuele y cubren costos como servicios a bordo, tripulación y combustible.
Algunos programas, como Volato, te permiten volar tanto como quieras sin límites, sin importar el tamaño de tus acciones.
Conociendo estos tarifas de tiempo compartido Le ayuda a elegir la propiedad fraccionada adecuada. Le garantiza la mejor opción para sus necesidades de vuelo y su presupuesto.
Comparación de los gastos de la propiedad fraccionada frente a la propiedad tradicional
Una de las principales ventajas de la propiedad fraccionada de un jet frente a la propiedad total tradicional es que el costo inicial es significativamente menor gracias a que solo se compra una parte del avión.
Además, dado que tienes acceso a una flota completa de aeronaves, no dependes de la confiabilidad y la tripulación de una sola aeronave.
Sin embargo, la propiedad fraccionada limita su elección de días y horas de uso.
La propiedad total le brinda control total, pero cuesta más y requiere más trabajo.
En última instancia, todo dependerá de la cantidad de uso requerido, el período de aviso y las opciones de personalización.
Conclusión
La propiedad fraccionada es una forma inteligente de disfrutar de la propiedad de un jet privado sin inmovilizar tanto dinero como requeriría la propiedad total.
Ofrece eficiencia de costo y le permite compartir los costos con otros.
Es importante conocer los costos iniciales, las tarifas constantes y cómo podría cambiar el valor.
Las ventajas de la propiedad fraccionada se han diluido ligeramente debido al aumento de la popularidad de las tarjetas jet. En definitiva, las tarjetas jet y la propiedad fraccionada ofrecen una premisa similar.
La diferencia clave entre la propiedad fraccionada y las tarjetas jet es que usted no es dueño de una parte de un activo, por lo tanto, no puede reclamar beneficios fiscales por depreciación.
Además, hay más cosas que tener en cuenta en comparación con las tarjetas jet, como las tarifas de programación y gestión.
También debes considerar lo fácil que es vender tu parte.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es la propiedad fraccionada y en qué se diferencia de las tarjetas Jet?
La propiedad fraccionada permite que muchas personas compartan el valor de un jet privado. Es diferente de las tarjetas jet porque, en realidad, eres dueño de una parte del mismo, no solo lo usas.
¿Cuáles son los costos típicos involucrados en la propiedad fraccionada?
Los costos incluyen el precio de compra inicial, las tarifas mensuales de mantenimiento y las tarifas por uso. También es posible que pagues extra por cosas como tarifas de aeropuerto o deshielo.
¿Cómo se determina el precio de compra de una acción fraccionaria?
El precio de una acción se basa en el valor del activo, establecido por expertos. Se divide en función del valor total del activo. También pagas los costos legales y administrativos.
¿Cuáles son los costos corrientes en la propiedad fraccionada?
Los costos continuos son las tarifas mensuales de mantenimiento y las tarifas por hora cuando lo usas. Estos cubren aspectos como el seguro, el mantenimiento y los costos de la tripulación.
¿Cómo se compara la propiedad fraccionada con la propiedad total o el arrendamiento?
La propiedad fraccionada es más barata que la propiedad total, pero puede limitar sus opciones. El alquiler es la opción más barata para quienes vuelan con menos frecuencia.
Imagen destacada: Juice Flair / Shutterstock.com
